Взимането на правилни решения през различните етапи на процеса е от голямо значение за крайния ефект.

Ще разгледаме основните стъпки като избор на земя, документация, проекти и прочие.

Избора на парцел за строителство на къща

е първата стъпка за построяване на мечтания дом.

Преди огледа на желания парцел се уверете, че има актуална скица от собственика.

Как да изберем парцела и какво да гледаме?

• Слънчевото огряване на парцела е от голямо значение за енергийната ефективност на къщата. Разположението на парцела е важно не само за слънчевото огряване, но и за възможностите за ориентация на фасадите. Проучването на възможно строителство в близост до вашия парцел е важно, за да се избегне скриването на желаната гледка към и от къщата.
• Подходяща ли е почвата за строителство на къща? Лошата почва, може да оскъпи строежа. Глинестата почва е неподходяща за строеж на къща, тъй като трябва да се излее голямо количество железобетон. Чистия пясък е най – подходящ.
• Има ли голяма денивелация? Денивелацията е проблем, тъй като трябва да се заравни парцела, или да се направи на нива. Заравняването на парцела е обвързано с тежки професионални машини.
• Пътят до парцела трябва да е хубав и да се уверите, че при зимните условия се почиства.
• Ток и вода до мястото са абсолютно задължителни. Тока, както и водопровод и канализация, са от огромно значение за вашия комфорт и качество на живот.

Ако парцела отговаря на горепосочените условия, остава да проверите само още едно нещо.

Парцела може да бъде в регулация или извън регулация!

Проектиране на къщата

проектиране на къща

е следващата логична стъпка след закупуването на желаното парче земя. Проектиране на къща е съпътствано с много документи.

• Избора на правилните проектанти е значително важен момент. Проучете добре архитекта, конструктора, електро и ВиК специалистите,  за да сте сигурни в качеството на проекта.
• Избор на строителна фирма. Съвети за избора на строителна фирма може да видите в нашия блог. При правилния избор на строителни фирма и добри в сферата специалисти, ще получите професионални съвети които ще подсигурят качеството на вашата къща.

Строителство на къща

строителство на къща

След избора на парцел, архитект и строителна фирма, е време да започнем нашия строеж. Строителството на къща преминава през няколко основни етапи.

• Подготвяне на парцела за строителство
• Направа на изкоп
• Зидария
• Изграждане на ВиК мрежа
• Изграждане на ел. инсталация
• Поставяне на подови настилки
• Поставяне на фаянс и теракота
• Изграждане на покрива
• Поставяне на гипсокартон 
• Изграждане на топлоизолационна система
• Монтаж на дограма
• Боядисване и шпакловка
• Почистване и довършителни работи

проект за вътрешен дизайн

Проекта за вътрешен дизайн на вашата къща, не е задължителен. Ако искате модерна къща, може да се доверите на професионалистите в сферата.

Много хора обаче, предпочитат сами да се впуснат в приключението да обзаведат своя дом. Избора на боя, подови настилки и мебели е част от удоволствието да построиш своя дом.

ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ

0898793365 – Технически ръководител

0988985466 – офис

Нашата галерия:

varna sea build боядисване интериор

varna sea build боядисване интериор

varna sea build боядисване интериор

varna sea build боядисване интериор

varna sea build басейн

завършен басейн къща varna sea build

varna sea build строителство басейн

varna sea build басейн къща varna sea build

строителство varna sea build

строителство varna sea build

« ‹ of 7 › »

строителство от фирма varna sea build

строителство от фирма varna sea build

строителство от фирма varna sea build

строителство от фирма varna sea build

строителство от фирма varna sea build

строителство от фирма varna sea build

строителство от фирма varna sea build

строителство от фирма varna sea build

строителство от varna sea build

строителство от фирма varna sea build

« ‹ of 8 › »

The post Строителство на къща first appeared on Varna Sea Build.

За да има ефект от положената топлоизолационна система, трябва всеки един компонент от нея, да бъде изпитан при взаимодействие с останалите такива.

Компоненти на Топлоизолационна система:

• лепила
• топлоизолационен слой
• дюбели
• шпакловка
• стъклофибърна мрежа
• грундиращо покритие
• завършваща мазилка

външна топлоизолационна система

За желания ефект и дълъг живот, всеки един от елементите трябва да бъде изпитан дали е подходящ да сработи с останалите в многопластова система.

При правилния подбор на елементи и тяхното изпитване, топлоизолационната система съумява да реагира правилно на всички атмосферни условия и да запази свойствата и цялостта си.

При подготовката, всички елементи се тестват дали взаимодействат правилно един с друг по отношение на няколко свойства на системата:

• ЕЛАСТИЧНОСТ – е един много важен показател, който предотвратява разместването на крайните защитни слоеве. При нагряване (от слънчевите лъчи) и рязко охлаждане (при минусови температури и дъжд) слоевете на системата се свиват и разширяват. Ето защо е важно, всеки елемент да е еластичен, за да се предотврати поява на вътрешни напрежения, които водят до разрушаване.
• ПРОПУСКЛИВОСТ – е свойството на всички елементи от системата, което пропуска водните пари да преминават свободно през нея. Важно е всички елементи (лепило, шпакловка, топлоизолационна плоскост, грунд и мазилка) да работят заедно и да имат съвместима пропускливост.
• МЕХАНИЧНА ЯКОСТ (устойчивост) – представлява свойството което крайния завършек на топлоизолационната система трябва да притежава. Устойчивостта трябва да е не само на атмосферните условия, но и при възможни падащи предмети и натоварвания на сградата. Показателите на устойчивостта се определят по БДС.
• СЦЕПЛЕНИЕ МЕЖДУ СЛОЕВЕТЕ (адхезия) – сцеплението е важно от гледна точка на това, че има много слоеве, които трябва да се сработят, за да запази системата цялостта си при възникнали напрежения и натоварвания.
• ДЪЛГОТРАЙНОСТ – по стандарт, топлоизолационните система са проектирани така, че живота им да е еквивалентен на този на сградата. Ако не са спазени всички технически изисквания, ще възникнат трудоемки и скъпи ремонти.

компоненти на топлоизолационна с-ма

ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ

0898793365– Технически ръководител

0988985466– офис

 

поставена топлоизолация на стена от varna sea build

топлоизолация на къща от varna sea build

топлоизолация на външна стена от varna sea build

топлоизолация на стена от varna sea build

топлоизолация на къща от varna sea build

топлоизолация на стени от varna sea build

топлоизолация и скеле от varna sea build

топлоизолация на външни стени от varna sea build

топлоизолация на сграда от varna sea build

The post Топлоизолация или Топлоизолационна система first appeared on Varna Sea Build.

Старо или ново строителство

Както новото, така и старото строителство имат своите предимства и недостатъци.

Кое е по – добре?

Този въпрос си задава всеки който предприеме крачка да купува собствено жилище. Редица въпроси изникват в съзнанието ни на които трябва да си отговорим преди да закупим дадено жилище. Истина ли е твърдението, че новото строителство не е така качествено, както старото? Вярно ли е че цената на старите жилища пада стремглаво след определен период?

В днешната блог тема ние от “Varna Sea Build” ще се опитаме да Ви представим нашите виждания и съвети свързани с двата типа строителство.

Ново строителство

Нека разгледаме предимствата и недостатъците свързани с новото строителство.

Бихме посочили като плюс това, че новопостроените сгради ще са в крак с последните архитектурни технологии,тенденции и дизайн. Безспорен факт е че, новите сгради имат много по – добра изолация от старите. Това е неоспорима предпоставка за по – добра енергийна ефективност, съответно и по – ниски сметки.

При старото строителство допълнителното поставяне на топлоизолация и хидроизолация оскъпява имота и не дава същите стойности на ефективност.

Огромен плюс е и факта, че при новото строителство, всеки строител дава гаранция на качеството за определен период от време.

Това ще рече, че след покупка, вие не сте ангажирани по никакъв начин с финансови разходи при евентуална повреда на сградата (покрив, мазлки и т.н.).

Няма как да не посочим и минусите при новото строителство. Един от най – сериозните е високият процент на общите части. При закупуване на апартамент ново строителство в документите е посочена доста по голяма квадратура от реалната на апартамента.

Така, ние като клиенти, заплащаме цена на квадрат за общи части, която остава неизползваема за нас. В случаите на закупуване на апартамент в голям жилищен комплекс, режийните такси са значително по – високи от обикновено.

ВАЖЕН СЪВЕТ !

*Винаги проучвайте строителя от който закупувате апартамент. Неговата история като такъв, е и неговата визитка.

Старо строителство

Едно от най – значителни предимства на старото строителство е цената. Цената е по – ниска. В сравнение с новото строителство, може да закупите много по – голям апартамент за същата цена. Друго голямо предимство е един много нашумял проблем в наши дни.

Паркирането! Обикновено покрай старите сгради има много повече тревна площ и по добре изградена инфраструктура спрямо новото строителство. Има добре изградена връзка с главни пътни връзки, училища, паркове и спирки.

Няма как да не изброим и недостатъците. Големите и скъпи ремонти са неизбежни в даден момент. Всяка сграда има своя живот. ВиК мрежата както и Ел инсталациите са стари. Непредвидените строителни ремонти могат да се проявят както във вашето жилище, така и в общите части.

Вторичният пазар можем да посочим като голям минус. След евентуална продажба след години, ще сте загубили голям процент от стойността на имота.

ВАЖЕН СЪВЕТ !

*При закупуване на апартамент старо строителство, не отлагайте ремонтите от типа смяна на ВиК и Ел инсталации. В последствие може да се окаже много по – трудно и скъпо.

ЗА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ

The post Ново или Старо строителство? Какво да изберем? first appeared on Varna Sea Build.